Открыть меню

Обязательно ли межевать земельный участок?


Если мы обратимся к законодательству России, то увидим, что процедура межевания является необязательной. Однако, в некоторых случаях могут возникать правовые коллизии, которые так или иначе приводят к тому, что межевание все-таки является обязательной процедурой. Чтобы быть кратким, можно указать так, если вы ничего и никогда не планируете делать с землей, то межевание необязательное. Но, рано или поздно, с процедурой межевания будут сталкиваться ваши наследники.

Межевать земельный участок

В каких ситуациях межевания обязательно

Само по себе межевание подразумевает геодезический процесс, определения границ земельного участка, причем в горизонтальной плоскости. Возьмем к примеру кадастровую карту Москвы, где есть ваш земельный надел. Если вы увидели, что на участке имеется красная линия, то вероятней всего вы прошли межевание. Иногда межевание проводит местный орган самоуправления по распоряжению. Но чаще всего межевание признается добровольным действием со стороны собственника земельного участка или группы правообладателей.

Законодатель ввел обязательные случаи, когда межевание потребуется осуществлять, без каких-либо оговорок, это:

  • есть признаки вновь образованного земельного участка, и его необходимо поставить на учет;
  • земельный участок необходимо разделить на несколько наделов, с присвоением каждому из них индивидуальный кадастровый номер;
  • кадастровые участки нужно объединить в единое целое;
  • необходимо уточнить границы участка, например, есть признаки разногласия с соседями, или потребуется восстановить границы участка;
  • земельный участок нужно выделить в обособленный, такой вариант актуален для садоводов и огородников (имеется связь с генеральным планом);
  • на участке планируется строительство капитального строения.

Во всех остальных случаях, межевание является сугубо добровольным делом.

Самым простым способом проверки было ли межевание вообще, будет заказать выписку из ЕГРН. Ищем в соответствующих разделах описание границ участка по координатным точкам. Как правило, на этих страницах указываются все малейшие детали координатного деления земельного надела. Если этот раздел пустой (иногда бывает только план), тогда межевание никогда не проводилось. Межевание имеет право осуществлять только кадастровый инженер, который является уполномоченным лицом на выполнении комплексных кадастровых работ, куда входит и определение границ участка по межеванию.

Читайте также? Десять советов по уходу за книгами

Добавить комментарий

© 2020 Ух!Дача и 100 советов в придачу · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено
Того, кто будет воровать контент, постигнет неурожай, нашествие вредителей и злоумышленников.